LUX BULGARIA – Недвижими имоти Ви предлага следните услуги, които улесняват и опростяват управлението на етажната собственост. Уверете се в предимствата да разполагате с професионален домоуправител и не се колебайте да ни попитате за административна услуга, от която имате нужда, но не виждате сред изброените по-долу:
Административни и организационни услуги
– Проджект мениджър /Професионален домоуправител/, персонално отговарящ за Вашата сграда, който е на разположение за контакт в работни дни в периода 9:00 – 19:00 часа. При неотложни ситуации и аварии техническият ни екип е на разположение 24/7
– Организиране, провеждане и протоколиране на Общи събрания на собствениците съгласно ЗУЕС. Контрол върху изпълнение на взетите решения
– Представителство на етажната собственост пред държавни и общински институции и водене на съответната кореспонденция
– Регистрация на Управител/Управителен съвет в районните общински регистри
– Изготвяне на Правилник за вътрешен ред сългасно нормативните изисквания
– Предложения за цялостни решения относно ремонти и подобрения. Събиране на оферти и осъществяване на последващ контрол по изпълнението на проекта и гаранциите
ФИНАНСОВИ УСЛУГИ
– Консултации, изготвяне и изпълнение на годишен бюджет и вноски за поддръжка и управление на общите части съгласно приетите на Общо събрание решения
– Събиране на дължимите вноски сългасно приетия бюджет чрез удобни начини – посещения от касиери на място в сградата; по банков път; PayPal; www.ePay.bg; каси на EasyPay; в офиса на LUX BULGARIA – Недвижими имоти)
– Гарантирано разплащане в срок на всички сметки за общи части – ел. енергия, вода, топлоподаване, асансьорни сервизи и прочие доставчици на услуги, без значение финансовото състояние на етажната собственост
– Изрядна ежемесечна отчетност на всички приходи и разходи чрез изготвяне на детайлни месечни отчети и справки за задълженията на всички собственици. Справките и отчетите се изпращат на електронните пощи и се публикуват в общите части на сградата
– Събиране на стари и текущи просрочени вземания на етажната собственост, включително и по съдебен ред
ЮРИДИЧЕСКИ УСЛУГИ
– Юридически консултации, свързани със ЗУЕС, ЗС, ЗУТ, ЗЗД и другите нормативни актове във връзка с въпроси, отнасящи се до етажната собственост и етажните собственици
– Съдействие за разрешаване на спорове и казуси между собственици или въпроси, свързани с управлението и ползването на общите части /медиаторски услуги/
– Разрешение от КЗЛД за предоставяне на лични данни за неизвестни собственици във връзка с управлението на етажната собственост
– Съдебно събиране на вземнията на етажната собственост по реда на ГПК
– Активна комуникация между Управителите на КОС България и Управителя /Управителния съвет/ на ЕС
– Юридически консултации от правоспособен юрист във връзка с управлението и поддържането на етажната собственост.
– Изготвяне на жалби, протоколи и други документи до общината, полицията, топлофикация, енергоснабдяване и други.
– LUX BULGARIA – Недвижими имоти предлага консултантски услуги за организация, управление, провеждане на Общи Събрания, изготвяне на годишни отчети, съставяне на бюджети.
– Завеждане на съдебни искове срещу недобросъвестни съсобственици, консултации по ЗУЕС и ЗУТ, съставяне на паспорти за енергийна ефективност на сгради и др.
КОМПЛЕКСИ ОТ ЗАТВОРЕН ТИП
– LUX BULGARIA – Недвижими имоти, предлага управление и изготвяне на индивидуални проекти, анализи и консултации за управление на комплекси от затворен тип. Това включва анализиране моментното състояние на комплекса, организация, подбор и обучение на персонал обслужващ комплекса от затворен тип.
– Изготвяне на годишни бюджети за управлението и поддръжка на комплекса, приблизителна стойност на консумативите, фонд за „възобновяване и развитие”, предложения за нововъведения и оптимизация на общите части.
– Свикване и провеждане на Общи събрания на комплекса. Представляване на комплекса от затворен тип пред трети лица.
* * * * * * * * *
Lux Bulgaria * #luxbulgariare
Web site: http://www.luxbulgaria.com
Предлагаме персонализирано обслужване, според желанието и необходимостите на клиентите!
Sofia, Bulgaria